Nyongeza dhidi ya Marekebisho
Marekebisho ni neno ambalo limekuwa la kawaida sana katika maisha yetu ya kila siku tunapoendelea kusikia kuhusu marekebisho ya katiba, marekebisho yaliyofanywa katika vitabu vya kiada na hata sera za shirika. Marekebisho yanahusu uboreshaji wa maandishi, hati, sheria au sera kwa kuleta mabadiliko. Kuna neno lingine la nyongeza ambalo huwachanganya wengi wanapoona linatumika. Ingawa kuna mambo mengi yanayofanana kati ya marekebisho na nyongeza, kuna tofauti fiche pia zinazolazimu matumizi yao sahihi kwani hayawezi kutumika kwa kubadilishana. Makala haya yanajaribu kuangazia tofauti hizi kati ya maneno mawili yenye maana sawa ambayo hutumiwa mara nyingi sana katika biashara ya mali isiyohamishika.
Nyongeza
Nyongeza ni maandishi ambayo huongezwa kwa maandishi asili jinsi yalivyoachwa kwenye rasimu kimakosa au kwa makusudi. Nyongeza huonekana kwa kawaida katika vitabu vya maandishi ambapo waandishi hutoa maandishi haya ambayo huongezwa katika masahihisho yanayofuata au kuchapishwa tena. Katika kesi ya mkataba wa mali isiyohamishika, nyongeza ni hatua au sheria ambayo haikuwa sehemu ya hati asili lakini iliongezwa kwa msisitizo wa mnunuzi. Kwa mfano, ikiwa mnunuzi ameridhika na mali na bei lakini anataka kufungua ofisi ndani, anaweza kuongeza hatua hii kwenye makubaliano na kuweka mkataba chini ya ufafanuzi wa shaka kwamba anaruhusiwa kutumia eneo hilo kwa madhumuni ya kibiashara.. Iwapo kuna jirani anayetengeneza uzio ambao unaweza kuchukuliwa kama uvamizi katika mali hiyo, mnunuzi anaweza kuongezwa hatua nyingine kwa athari ya kupata mali hiyo bila kuingiliwa kabla ya kukubaliana na mkataba. Kwa hivyo, inaweza kuitwa maelezo au habari kuhusu maswala yaliyotolewa na mnunuzi au muuzaji kabla ya kusainiwa kwa mkataba. Nyongeza kila wakati ni sehemu ya mkataba.
Marekebisho
Marekebisho ni marekebisho ya hitilafu katika hati iliyoonyeshwa na mnunuzi au muuzaji katika kesi ya mkataba wa mali isiyohamishika. Marekebisho yanaweza kuwa kwa sababu ya kifungu cha kisheria au inaweza kuwa kwa sababu ya hitilafu ya ukweli katika hati. Hitilafu za kuandika pia hurekebishwa kwa kuanzisha marekebisho katika hati.
Marekebisho yanaonekana sana katika mawasiliano, katika ulimwengu wa biashara ambapo mabadiliko yanaweza kufanywa katika hati mara kadhaa. Marekebisho ya mkataba wa mali isiyohamishika yanakubalika tu yanapotiwa saini na wahusika ambao ni sehemu ya mkataba wa awali.
Kuna tofauti gani kati ya Nyongeza na Marekebisho?
• Mabadiliko yaliyofanywa katika mkataba wa awali yanarejelewa kama marekebisho ilhali nyongeza katika hati asili zinaitwa nyongeza.
• Ikiwa kitu kiliachwa kimakosa na kuongezwa baadaye, kinatajwa kama nyongeza.
• Marekebisho yanajulikana zaidi katika mawasiliano ya shirika huku nyongeza zikionekana zaidi katika ulimwengu wa fasihi.
• Nyongeza huchukuliwa kama sehemu ya mkataba katika miamala ya mali isiyohamishika ilhali marekebisho ni sehemu ya mkataba hadi tu utiwe saini.
