Marekebisho dhidi ya Uwekaji
Mipangilio ya kuweka na kurekebisha ni neno linalosikika kwa kawaida katika majengo ambapo nyumba na majengo mengine huuzwa kwa kutumia au bila ya kuweka na kurekebisha. Walakini, hakuna seti au ufafanuzi wa jumla wa urekebishaji na uwekaji kuifanya kutatanisha kwa watu wakati wananunua au kuuza mali. Watu tofauti hujumuisha vitu tofauti katika kategoria hizi mbili, na ni bora kutaja au kuuliza ufafanuzi kwani huna uhakika ni nini kinachojumuisha na ni nini kinachounda muundo. Licha ya kuainishwa chini ya viambatisho vya maneno na urekebishaji, kuna tofauti kati ya viambajengo na urekebishaji ambavyo vitazungumziwa katika makala haya.
Mtu akitazama intaneti, anagundua kuwa viunga na viunzi ni vitu au vitu ambavyo haviwezi kuondolewa kwa urahisi kwani vinaweza kusababisha uharibifu kwenye muundo. Hii inamaanisha kuwa wodi na vitu vingine kama hivyo vinaweza kuainishwa kwa urahisi kama vifaa vya kuweka na kurekebisha. Hata hivyo, kutofautisha kati ya uwekaji na urekebishaji inakuwa muhimu ili kuharakisha uuzaji na ununuzi wa majengo kwani wakati mwingine masuala haya huchukua muda zaidi kuliko masuala ya kisheria.
Marekebisho ni nini?
Kama jina linavyodokeza, viunzi ni vitu ambavyo vimeimarishwa kwenye kuta au dari za majengo kwa usaidizi wa boliti na kwa simenti au zege vimetumika kuvibandika kwenye muundo. Neno la kurekebisha yenyewe linajumuisha vitu ambavyo vimewekwa kwenye muundo. Isipokuwa imeelezwa vinginevyo, marekebisho yanasalia kuwa sehemu ya mali itakayouzwa na muuzaji, na mnunuzi anaweza kutarajia kumiliki vitu hivi atakaponunua mali hiyo. Sinki ya jikoni, kabati za nguo, vitengo vya bafuni, kabati, nk.zimewekewa lebo kama viunzi kwani haziwezi kuondolewa kwa urahisi na zimewekwa salama kwa muundo kwa zege au boli.
Vifaa ni nini?
Vifaa ni vipengee ambavyo havijaambatishwa kwa njia ya boli au plasta, lakini vinasimama bila kusimama katika kitu na vinaweza kuondolewa kwa urahisi zaidi kwa kulinganisha kuliko viunzi. Ikiwa mnunuzi amevutiwa na vifaa hivi, anaweza kutarajia kuvisahau kwani vifaa hivi havizingatiwi kuwa sehemu ya mali inayouzwa na huchukuliwa na muuzaji. Hii ina maana kwamba nguzo za pazia, vioo, picha za kuchora, maonyesho yanayotundikwa ukutani, zulia, n.k. ni viunga.
Muhtasari:
Fittings vs Ratiba
• Ni ukweli kwamba ni muundo na viunga hivi vinavyoongeza thamani ya mali, na inaleta maana kuwa na ufahamu wa kile ambacho mtu atapata wakati wa kununua nyumba.
• Ratiba ni vitu ambavyo vimefungwa kwenye muundo kwa kutumia boliti au zege na haziwezi kuondolewa kwa urahisi.
• Uwekaji ni vipengee ambavyo vimesimama bila malipo na vinaweza kuondolewa kwa urahisi kutoka kwa kifaa bila kusababisha uharibifu wa muundo.
• Marekebisho yanasalia na mali na mnunuzi anaweza kutarajia kuwa na milki yake wakati vifaa vya kuweka vinachukuliwa na visibaki sehemu ya mali.
