Mkopo dhidi ya Kukodisha
Mikopo na ukodishaji ni mbinu maarufu zinazotumiwa na watu binafsi au mashirika kwa matumizi na upataji wa vifaa. Mikopo na ukodishaji zote hutolewa na benki na mashirika ya fedha na yoyote itakayotumika itategemea kifaa husika, madhumuni, urahisishaji, manufaa ya kodi, n.k. Kuna idadi ya tofauti kati ya mikopo na ukodishaji. Makala huangazia masharti haya mawili kwa makini, yanafafanua maana ya ukodishaji na mkopo, na kuangazia jinsi yanavyofanana na tofauti.
kodisha
Kukodisha ni hati ya kisheria inayofafanua uhusiano kati ya mmiliki wa mali (mkodishaji) na mkodishaji. Makubaliano ya kukodisha humpa mpangaji (mpangaji anayekodisha mali kutoka kwa mwenye nyumba anayeitwa mkodishaji) haki ya kumiliki mali hiyo kwa muda maalum. Mpangaji atalipa kodi kwa mpangaji kwa matumizi ya mali hiyo. Ukodishaji hutumiwa katika matukio kadhaa kama vile wakati wa kukodisha nyumba au kukodisha gari.
Kukodisha kunaweza kuwa kwa muda mfupi au mrefu; kwa kawaida ukodishaji wa kibiashara ni wa muda mrefu na ukodishaji wa nyumba unaweza kuwa wa muda mfupi, si zaidi ya kipindi cha mwaka mmoja. Mkodishaji atakuwa na haki na wajibu mkubwa zaidi na anaweza kutumia mali kama anavyotaka bila kuiharibu. Kwa kuwa makubaliano ya upangaji yamewekwa kwa muda maalum, mwenye nyumba na mpangaji hawawezi kusitisha upangaji kama na wakati wanataka. Iwapo wangependa kukomesha kabla ya mwisho wa kipindi, wanaweza kulazimika kulipa adhabu kwa upande mwingine.
Mkopo
Mkopo ni pale ambapo mhusika mmoja (anayeitwa mkopeshaji, ambayo kwa kawaida ni benki au taasisi ya fedha) anakubali kumpa mhusika mwingine (anayeitwa mkopaji) kiasi cha fedha ambacho kitalipwa baada ya muda fulani. wakati. Mkopeshaji atamtoza mkopaji riba kwa pesa ambazo amekopeshwa na atatarajia malipo ya riba kufanywa mara kwa mara (kwa kawaida kila mwezi). Mwishoni mwa muda wa mkopo, ulipaji kamili wa mkuu na riba inapaswa kufanywa. Masharti ya mkopo yanapaswa kuainishwa katika mkataba wa mkopo ambao unaweka masharti ya ulipaji, viwango vya riba na tarehe za mwisho za malipo.
Mikopo hutolewa kwa sababu kadhaa kama vile kununua magari, kulipa karo ya chuo kikuu, rehani ili kununua nyumba, mikopo ya kibinafsi n.k. Wakopeshaji kama vile benki na taasisi za fedha kwa kawaida hupima uaminifu wa mkopaji kabla ya kukopesha fedha. Kuna idadi ya kigezo ambacho kinapaswa kukidhiwa na mkopaji; ambayo ni pamoja na historia ya mikopo, mshahara/mapato, mali n.k.
Kuna tofauti gani kati ya Kukodisha na Mkopo?
Mikopo na ukodishaji ni sawa kwa kila moja kwa kuwa ni mbinu zinazotumiwa na watu binafsi au mashirika, kutumia na mara nyingi kupata, vifaa, magari, nyumba au manufaa mengine ambayo hawawezi kulipia kikamilifu mara moja.. Kuna tofauti kadhaa kati ya kuchukua mkopo na kukodisha. Ukodishaji hauhitaji malipo ya chini na ukodishaji hufadhili tu thamani ya kifaa hadi wakati wa kukodisha. Mkopo unahitaji malipo ya awali wakati kiasi kilichobaki kinafadhiliwa na mkopo. Katika kuchukua mkopo, mkopaji anatakiwa kuahidi mali nyingine (mbali na mali inayofadhiliwa) kama dhamana, lakini katika ukodishaji mali inayokodishwa inachukuliwa kuwa dhamana. Mkopo huo labda kwa viwango vya riba vilivyowekwa au hata vinavyoelea, ambavyo vinaweza kufanya kutabiri malipo ya siku zijazo kuwa ngumu, ilhali ukodishaji kwa kawaida huwa na malipo ya muda maalum. Katika ukodishaji, mpangaji anaweza kudai kiasi chote cha kukodisha kama punguzo la kodi ilhali, katika mkopo, sehemu ya malipo ya mkopo inaweza kudaiwa kama makato ya kodi kwa riba na uchakavu. Iwapo ukodishaji ni ukodishaji wa uendeshaji, mali huonyeshwa kama gharama na hazionekani kwenye laha, ilhali mali za mikopo hurekodiwa kuwa mali, na kiasi cha mkopo hurekodiwa kama dhima kwenye laha ya usawa ambayo inaweza kuathiri ukokotoaji wa uwiano wa kifedha.
Muhtasari:
Kukodisha dhidi ya Mkopo
• Ukodishaji na mikopo ni sawa kabisa na nyingine kwani ni njia zinazotumiwa na watu binafsi au mashirika, kutumia na mara nyingi kupata, vifaa, magari, nyumba au manufaa mengine ambayo hawawezi kulipia mara moja katika kamili.
• Kukodisha ni hati ya kisheria inayofafanua uhusiano kati ya mkodishaji na mkodishwaji na kumpa mkodishaji haki ya kumiliki mali hiyo kwa muda maalum na ambayo mkodishwaji atalipia kodi.
• Mkopo ni wakati mhusika mmoja (anayeitwa mkopeshaji, ambayo kwa kawaida ni benki au taasisi ya fedha) anakubali kumpa mhusika mwingine (anayeitwa mkopaji) kiasi cha pesa ambacho kitalipwa baada ya muda fulani. ya wakati.
• Ukodishaji hauhitaji malipo ya awali na hufadhili tu thamani ya kifaa hadi wakati wa ukodishaji, ilhali mkopo unahitaji malipo ya awali na kiasi kinachobaki kinafadhiliwa na mkopo.
• Mkopaji wa mkopo anatakiwa kuahidi mali nyingine (mbali na mali inayofadhiliwa) kama dhamana lakini, katika ukodishaji, mali inayokodishwa inachukuliwa kuwa dhamana.
• Mkopo unaweza kutolewa kwa viwango vya riba vilivyowekwa au hata vinavyoelea, ilhali ukodishaji kwa kawaida huwa na malipo ya muda maalum.
• Katika ukodishaji, mpangaji anaweza kudai kiasi chote cha kukodisha kama makato ya kodi ilhali, katika mkopo, sehemu ya malipo ya mkopo inaweza kudaiwa kama makato ya kodi kwa riba na uchakavu.
• Katika ukodishaji wa uendeshaji, mali huonyeshwa kama gharama na hazionekani kwenye mizania wakati, katika mikopo, mali hurekodiwa kama mali, na kiasi cha mkopo kinarekodiwa kama dhima kwenye karatasi ya usawa ambayo inaweza. kuathiri hesabu ya uwiano wa kifedha.
