Mortgage vs Home Equity Loan vs Home Loan
Rehani na mkopo wa nyumba ni masharti ambayo yanatumika kwa kubadilishana na, kwa hivyo, yanarejelea kitu kimoja. Hata hivyo, mkopo wa usawa wa nyumba ni tofauti sana na rehani, kwani ni rehani ya pili iliyochukuliwa kwenye nyumba au mali isiyohamishika, kwa kuzingatia usawa ambao akopaye amelipa kwenye rehani ya awali. Licha ya kufanana kwao, kuna tofauti kadhaa kati ya rehani na mkopo wa usawa wa nyumba. Kifungu kifuatacho kinatoa muhtasari wazi wa kila mkopo na kueleza kufanana na tofauti kati ya hizo mbili.
Rehani ni nini?
Rehani ni aina ya mkopo ambao hutolewa kwa mali isiyohamishika au mali kama dhamana. Rehani ni mkataba kati ya mkopeshaji na mkopaji unaoruhusu mkopaji kukopa pesa kutoka kwa mkopeshaji kwa ununuzi wa nyumba. Rehani pia ni hakikisho kwa mkopeshaji ambaye anaahidi kwamba mkopeshaji anaweza kurejesha kiasi cha mkopo hata kama mkopaji atashindwa kulipa. Nyumba ambayo inanunuliwa huahidiwa kama dhamana ya mkopo na ambayo, ikiwa itashindwa, inachukuliwa na kuuzwa na mkopeshaji ili kurejesha kiasi cha mkopo kutoka kwa mapato ya mauzo. Walakini, umiliki wa mali unabaki kwa wakopaji (kama kawaida hukaa nyumbani kwao). Rehani huisha mara moja katika hali zote mbili; ikiwa majukumu ya mkopo yametimizwa, au ikiwa mali itatwaliwa.
Aina za rehani ni pamoja na rehani za viwango vya kudumu ambazo hutoza riba isiyobadilika katika maisha yote ya mkopo, rehani za kiwango kinachoweza kurekebishwa ambapo viwango vya riba vya rehani hurekebishwa mara kwa mara, riba ya rehani pekee ambayo hakuna ulipaji mkuu unaofanywa. muda fulani.
Mkopo wa Nyumbani na Mkopo wa Usawa wa Nyumba ni nini?
Mkopo wa nyumba ni neno linalotumika kwa kubadilishana rehani na, kwa hivyo, hurejelea moja na sawa. Mkopo wa usawa wa nyumba, hata hivyo, ni rehani nyingine ambayo inachukuliwa kwenye mali ya mali isiyohamishika, ambapo akopaye anaweza kukopa dhidi ya usawa kwenye nyumba yao au mali isiyohamishika. Usawa kwenye nyumba ni tofauti kati ya kiasi kinachodaiwa na mkopaji na thamani ya soko ya nyumba. Kwa ufupi ni kiasi cha rehani ambacho kimelipwa na mkopaji kwenye nyumba au mali. Kwa mfano, kwa mkopo wa $300, 000 mkopaji hufanya malipo ya awali ya $30, 000, na $30, 000 hii itakuwa usawa wa nyumba, ambayo ina maana kwamba mkopo wa usawa wa nyumba unaweza kuchukuliwa kwa usawa wa $30,000 katika nyumba. Marejesho ya mkopo wa hisa ya nyumba hufanyika pamoja na rehani ya awali ambayo mkopaji hulipa riba na marejesho makuu ya mkopo huo.
Mortgage vs Home Equity Loan vs Home Loan
Mkopo wa nyumba na rehani ni sawa na vile rehani ni mkopo wa nyumba au mali isiyohamishika. Mkopo wa usawa wa nyumba na mkopo wa rehani, hata hivyo, ni tofauti kabisa. Tofauti kuu ni kusudi ambalo kila mmoja hutolewa nje. Rehani inatolewa kwa madhumuni ya kumiliki nyumba, mali, au mali isiyohamishika. Mkopo wa usawa wa nyumba, ingawa unachukuliwa kwa usawa kwenye nyumba, unaweza kuchukuliwa kwa sababu kadhaa ikiwa ni pamoja na kulipa deni la kadi ya mkopo, kulipa bili za matibabu, kulipia elimu. Licha ya tofauti zao, mikopo ya nyumba na nyumba ya nyumba inahitaji nyumba au mali isiyohamishika kama dhamana. Katika tukio ambalo mkopaji hataweza kutimiza majukumu yake ya mkopo, iwe katika rehani au mkopo wa usawa wa nyumba, benki ina uwezo wa kutwaa nyumba ili kurejesha hasara yoyote.
Kuna tofauti gani kati ya Rehani na Mkopo wa Nyumbani?
• Rehani ni aina ya mkopo unaochukuliwa na mali isiyohamishika au mali kama dhamana.
• Mkopo wa nyumba ni neno linalotumika kwa kubadilishana kwa rehani na, kwa hivyo, hurejelea moja na sawa.
• Mkopo wa usawa wa nyumba, hata hivyo, ni rehani nyingine ambayo inachukuliwa kwenye mali isiyohamishika, ambapo mkopaji anaweza kukopa dhidi ya usawa kwenye nyumba yake au mali isiyohamishika.
