Condo vs Coop
Condo (Condominiums) na coops zote mbili ni sehemu za kuishi na ni tofauti na nyumba inayojitegemea ya aina ya bungalow. Mara nyingi ni pendekezo gumu linapokuja suala la kununua nyumba kwa vijana wa mijini ambao wameweka kando mapato ya ziada kwa kusudi hili. Unaponunua nyumba tofauti, wewe ni mmiliki wa mali yote na unawajibika kwa utunzaji na matengenezo kadri unavyoweza kuona inafaa kama vile kukata nyasi kwenye lawn yako na kuweka uwanja wa nyuma safi na mzuri. Lakini ikiwa wewe ni mtendaji mwenye shughuli nyingi huna wakati wa kufanya kwaya hii yote, inaweza kuwa bora kwako na familia yako ndogo kuhamia katika ghorofa, ambayo inaweza kuwa kondomu au coop. Hebu tuone tofauti kati ya Condo na Coop na tuone ni ipi inaweza kuwa bora kwako.
Condominiums
Ni aina ya nyumba ambapo unanunua na kumiliki sehemu maalum ya muundo na matumizi ya vifaa vya kawaida kama vile ngazi, joto, lifti, bwawa la kuogelea n.k na baadhi ya maeneo ya nje yanahusishwa na umiliki wa pamoja. Kwa ujumla, kondomu au kondomu tu pia inajulikana kama ghorofa. Katika baadhi ya maeneo kama vile NZ, vitengo vinavyomilikiwa huitwa kondomu huku vya kukodishwa huitwa magorofa. Hakuna njia ya kusema ikiwa muundo ni kondomu au ghorofa na tofauti iko katika umiliki wa kitengo. Katika umiliki wa kondomu ni mdogo kwa eneo lililofunikwa la kitengo cha makazi pekee. Hati ya kisheria inafafanua mipaka hii ambayo inamilikiwa na mtu. Maeneo yote ya kawaida katika muundo ambapo idadi ya kondomu hujengwa yamekodishwa kwa pamoja. Wamiliki wote wa vitengo vya makao katika muundo huo wanajibika kwa matengenezo ya maeneo haya ya kawaida. Mmiliki yeyote anaweza kuuza nyumba yake pekee lakini si maeneo ya kawaida.
Coops
Coop au ushirika wa nyumba ni aina ya nyumba ambapo kuna nyumba nyingi ambapo wanahisa wanaishi. Umiliki wao ni mdogo kwa maana kwamba wamepewa haki ya kuishi katika kitengo kulingana na masharti ya makubaliano ambayo ni karibu na kukodisha. Wakazi wote wana nakala ya makubaliano ambayo ina sheria na kanuni za coop. Coop kwa ujumla inasimamiwa na bodi iliyochaguliwa na wakaazi. Shirika hili ni shirika lisilo la faida kwani mapato yake yanatokana na kodi inayolipwa na wanachama. Hazina hii inatumika kwa utunzaji na matengenezo ya mali.
Tofauti kati ya Condo na Coops
Maisha ya kila siku na shughuli za wakaazi katika kondomu au vibanda ni sawa na ni vigumu kutofautisha tangu mwanzo. Katika zote mbili, mkaaji lazima alipe ada ya matengenezo ya kila mwezi ambayo inatofautiana kulingana na vifaa vilivyotolewa. Lakini kuna tofauti kati ya aina mbili za nyumba ambazo hujulikana tu baada ya kuishi katika aina yoyote kwa miezi michache ambayo inaweza kukugharimu pesa au uchungu.
Tofauti:
1. Tofauti kuu kati ya kondomu na coop iko katika mfumo wa umiliki. Ingawa mkaazi anamiliki kitengo katika kondomu, sivyo hivyo kwenye chumba kimoja.
2. Katika Coop, mkaaji hamiliki mali isiyohamishika lakini ana hisa katika shirika lisilo la faida na anapata haki ya kukodisha nafasi katika jengo kwa misingi ya hisa zake.
3. Maeneo ya kawaida yanamilikiwa na ushirika. Katika kondomu, maeneo ya kawaida yanamilikiwa kwa pamoja na wakaaji wote.
4. Condo ni mali halisi huku coop ni mali ya kibinafsi isiyoshikika
5. Mmiliki wa nyumba lazima alipe kodi ya majengo kama vile mwenye nyumba anavyofanya, wakati ndani ya nyumba, mali inachukuliwa kama moja na ushuru wa bomba hulipwa na ushirika ambayo inashirikiwa na wanachama.
6. Ada za matengenezo ya kila mwezi ni za juu zaidi kwa kuwa hii ni pamoja na ushuru wa nyumba ambayo hulipwa na ushirika.
