Mali ya Uwekezaji dhidi ya Nyumba ya Pili
Methali ya Great American Dream imepitia mabadiliko mengi katika miongo michache iliyopita na kutoka mwanzo duni ambapo runinga ilionekana kuwa ya lazima kabisa katika kaya, hali leo ni ya kununua nyumba ya pili baada ya kununua. makazi ya msingi. Mwanamume, baada ya kutulia katika kazi yake, ananunua nyumba kwa familia yake. Nyumba ya pili haiko katika mawazo ya mwanamume kwani yuko bize kupanga vifaa na anasa kwa familia yake. Hata hivyo, mwanamume anapokuwa huru kutokana na majukumu ya awali, anaamua kununua nyumba ya pili. Ikiwa mtu ananunua mali ya pili ili kuishi humo wakati fulani katika mwaka mmoja au anainunua kutoka kwa mtazamo wa kuwekeza katika mali, ukweli unabakia kwamba anaongeza mali kwa jina lake. Walakini, kuna tofauti muhimu kati ya nyumba ya pili na mali ya uwekezaji ambayo inahitaji kuzingatiwa wakati wa kufanya uamuzi huu muhimu. Makala haya yanajaribu kuangazia tofauti hizi ili kuwawezesha wasomaji kuweka uamuzi wao ipasavyo.
Hakuna shaka kuwa kuna motisha kubwa kwa watu kununua nyumba ya pili siku hizi kwa njia ya viwango vya chini vya riba. Walakini, swali muhimu zaidi bado halijatatuliwa, na hiyo ni kununua nyumba ya pili au kuingia kwa mali ya uwekezaji. Kama jina linamaanisha, nyumba ya pili ni nyumba nyingine kwako, pamoja na makazi yako ya msingi. Kwa hiyo, ikiwa una nyumba katika jiji ambalo ofisi yako iko, na unununua nyumba katika eneo la milimani au pwani, unununua nyumba ya likizo kwa jina la nyumba ya pili. Hata hivyo, ikiwa una makazi ya msingi na unanunua nyumba ya pili katika hoteli ya mapumziko kwa nia ya kupata mapato kutoka kwayo kwa kuikodisha, nyumba yako ya pili ni ya uwekezaji.
Cha kufurahisha, viwango vya riba vinavyotozwa na wakopeshaji kwa nyumba ya pili ni kidogo kuliko ilivyo kwa mali ya uwekezaji. Sababu moja ya hii ni hatari ya ziada inayoonekana inayohusishwa na mkopo. Tofauti hii inaweza kuwa chini kama 1/4 ya pointi hadi pointi moja kamili. Tofauti inategemea mkopaji, benki, na aina ya mali inayonunuliwa.
Kwa kujua kwamba aina ya mali unayonunua inaweza kumaanisha kiwango cha juu cha riba, unapaswa kupanga ipasavyo na uwasiliane na mkopeshaji wako mapema. Kukutana na CA yako na benki kabla ya kukamilisha dili kunaweza kuleta mabadiliko makubwa katika kiwango cha riba kinachotozwa kutoka kwako na mkopeshaji wako.
Kuna tofauti gani kati ya Mali ya Uwekezaji na Nyumba ya Pili?
• Mtu anaponunua nyumba ya pili kwa ajili ya matumizi yake binafsi, kwa hakika anajinunulia nyumba ya pili.
• Mtu anaponunua nyumba kutoka kwa mtazamo wa kupata mapato ya kutosha kutoka kwayo, inachukuliwa kuwa mali ya uwekezaji
• Wakopeshaji hutoza kiwango cha juu cha riba kwenye nyumba inayonunuliwa kwa mtazamo wa uwekezaji, huku kwa nyumba ya pili, kiwango cha riba ni sawa na cha makazi ya msingi.
