Kukodisha dhidi ya Malipo Bila Malipo
Kumiliki bila malipo na kukodisha ni maneno yanayotumika kuhusiana na mali na yanatatanisha wanunuzi kwa mara ya kwanza. Watu hawawezi kutofautisha kati ya mali ya bure na mali ya kukodisha na kubaki wamechanganyikiwa kuhusu ni ipi wanapaswa kununua. Haya ni masharti muhimu ya kisheria yanayokupa haki na wajibu fulani na kila moja ina faida na hasara zake. Haya hapa ni maelezo mafupi ya aina zote mbili za sifa ili kuangazia tofauti.
Huru
Unaponunua mali ambayo ni ya bure, unakuwa mmiliki wa kipekee wa mali hiyo pamoja na ardhi ambayo inajengwa. Hakuna mtu mwingine anayedai kwa mali hiyo na unaweza kukarabati na kukarabati wakati wowote kulingana na matakwa yako kulingana na sheria na kanuni. Ni uhuru huu ambao wengi hupata kuvutia sana wakati wa kununua mali. Hasara pekee ya aina hii ya mali ni kwamba una jukumu la pekee la kufanya matengenezo ambayo yanaweza kuhitajika mara kwa mara. Uko huru kuishi kwa muda unaotaka katika mali yako ya bure na unaweza kuiuza kwa matakwa yako.
kukodisha
Unaponunua mali ya kukodisha, unanunua haki za kuishi na kutumia mali hiyo na sio mali yenyewe. Ukodishaji huu ni wa muda uliowekwa na haumiliki mali hiyo. Nyumba nyingi ni za kukodisha, ambayo inamaanisha kuwa unahitaji kulipa kodi ya ardhi, ambayo ni ya chini sana kwa mmiliki wa bure. Kodi hii inashughulikia gharama ya ukarabati na matengenezo ya mali hiyo. Katika mali ya kukodisha, kuna gharama za ziada za kila mwaka zinazopaswa kulipwa, kwa hiyo ni busara kusoma hati kwa uangalifu ikiwa hujatayarisha au hujafanya bajeti kwa gharama hizi za kila mwaka. Ukodishaji mwingi ni wa miaka 99, hata hivyo, unaweza kupata nyongeza ikiwa unataka. Kwa kuwa orofa nyingi ni za kukodisha, ina maana kwamba wale wote wanaoishi katika kiwanja chenye orofa lazima walipe gharama ya ukarabati na ukarabati wa mali ya kawaida wanayotumia.
Kwa kifupi:
• Umiliki huria unatoa haki kamili za umiliki wa mali hiyo na ardhi ambayo inakaa kwa mnunuzi ilhali ukodishaji unamaanisha kuwa mnunuzi hawi mmiliki bali anapata tu haki ya kuishi katika mali hiyo
• Mnunuzi wa mali ya kukodisha atalazimika kubeba gharama za ziada za ukarabati na matengenezo ya kila mwaka ilhali mnunuzi wa mali ya bure anachukua jukumu la pekee la ukarabati
• Mali isiyolipishwa ni ya milele ilhali mali ya kukodisha ni ya muda uliowekwa. Kwa kawaida ukodishaji ni wa miaka 99.
