Mortgage vs Hypothecation
Rehani na dhana ni maneno ambayo hutumiwa mara kwa mara kufafanua mikopo ambayo hutolewa na watu binafsi kwa madhumuni ya kufadhili mali mbalimbali. Kufanana kati ya hizo mbili ni kwamba ili mkopo utolewe ni lazima mali ikabidhiwe benki; hata hivyo, umiliki wa mali iliyoahidiwa utabaki mikononi mwa mkopaji. Kwa sababu ya kufanana kati ya hizi mbili, wengi huchanganya kuwa sawa. Lengo la makala haya kufafanua mkanganyiko huo kwa kueleza kwa kina nini maana ya rehani na dhahania na kuangazia tofauti kuu zinazofanya rehani na dhahania kuwa tofauti.
Rehani
Rehani ni mkataba kati ya mkopeshaji na mkopaji unaoruhusu mtu binafsi kukopa pesa kutoka kwa mkopeshaji kwa ajili ya ununuzi wa nyumba. Rehani hutumika kwa ajili ya mali isiyohamishika kama vile majengo, ardhi, na kitu chochote ambacho kimeambatanishwa kabisa na ardhi (hii ina maana kwamba mazao hayajajumuishwa katika aina hii). Rehani pia ni hakikisho kwa mkopeshaji ambayo inaahidi kwamba mkopeshaji anaweza kurejesha kiasi cha mkopo hata kama mkopaji atashindwa kulipa. Nyumba ambayo inanunuliwa imeahidiwa kama dhamana ya mkopo; ambayo inapotokea kushindwa, itakamatwa na kuuzwa na mkopeshaji ambaye atatumia mapato ya mauzo kurejesha kiasi cha mkopo. Umiliki wa mali unabaki kwa wakopaji (kama kawaida watakaa nyumbani kwao). Rehani itaisha mara moja katika hali zote mbili; ikiwa majukumu ya mkopo yametimizwa, au ikiwa mali imechukuliwa. Rehani imekuwa njia inayotumika sana kwa ununuzi wa mali isiyohamishika bila kulazimika kulipa jumla ya pesa mara moja.
Hypothecation
Hypothecation ni malipo ambayo huundwa kwa ajili ya mali zinazohamishika kama vile magari, hisa, wadaiwa, n.k. Katika dhana dhahania, mali itabaki mikononi mwa mkopaji na, ikiwa mkopaji hataweza. kufanya malipo yanayostahili, mkopeshaji atalazimika kwanza kuchukua hatua ili kumiliki mali hizi kabla ya kuuzwa ili kurejesha hasara. Mfano wa kawaida wa dhana ni mikopo ya gari. Gari au gari ambalo linafikiriwa kwa benki litakuwa mali ya akopaye, na ikiwa mkopaji atakosa mkopo, benki itapata gari na kulitupa ili kurejesha kiasi cha mkopo ambacho hakijalipwa. Mikopo dhidi ya hisa na wadeni pia inakisiwa kwa benki, na mkopaji anahitaji kudumisha thamani sahihi katika hisa kwa kiasi cha mkopo kilichochukuliwa.
Kuna tofauti gani kati ya Mortgage na Hypothecation?
Hypothecation na rehani zinafanana sana kwani zote huruhusu mkopaji kupata ufadhili kutoka kwa benki kwa kuahidi mali kama dhamana. Mali ambayo hutolewa kama dhamana itabaki mikononi mwa mkopaji na itachukuliwa tu na benki ikiwa mkopaji atakosa kulipa mkopo wake; katika hali ambayo mali itatolewa, na hasara itapatikana. Tofauti kuu kati ya rehani na dhana dhahania ni kwamba rehani ni malipo iliyoundwa kwa ajili ya mali kama vile mali isiyohamishika ambayo haiwezi kuhamishika ilhali dhahania inatumika kwa mali inayohamishika kwa asili.
Muhtasari:
Mortgage vs Hypothecation
• Rehani na dhana ni maneno ambayo hutumiwa mara kwa mara kufafanua mikopo ambayo hutolewa na watu binafsi kwa madhumuni ya kufadhili mali mbalimbali.
• Rehani ni mkataba kati ya mkopeshaji na mkopaji unaoruhusu mtu binafsi kukopa pesa kutoka kwa mkopeshaji kwa ajili ya ununuzi wa nyumba.
• Hypothecation ni malipo ambayo huundwa kwa ajili ya mali zinazoweza kusongeshwa kama vile magari, hisa, wadaiwa n.k.
• Rehani ni ada iliyoundwa kwa ajili ya mali kama vile mali isiyohamishika isiyohamishika ilhali udhahania ni wa mali inayohamishika kwa asili.
