Lessor vs Lessee
Mmiliki wa biashara anayehitaji kipengee mahususi ana chaguo mbili ili kupata kipengee; anaweza kuinunua au kukodisha mali. Kukodisha mali kunaweza kuwa kiuchumi zaidi kuliko kuinunua, kwani kukodisha ni kama kukodisha mali na kuitumia kwa muda unaohitajika. Makubaliano ya kukodisha huweka matumizi/kodi ya mali kwa muda fulani. Kuna pande mbili kwenye makubaliano ya kukodisha, inayojulikana kama mdogo na mkodishaji. Makala yaliyo hapa chini yanafafanua masharti na kuangazia mfanano na tofauti zao.
Msomaji
Mkodishaji ndiye mmiliki halali wa mali na ndiye mhusika anayemruhusu mkodishwaji kutumia mali hiyo kwa muda maalum, kwa kiasi fulani cha kodi. Katika muda wa makubaliano ya ukodishaji, mpangaji atamiliki mali na pia ana haki ya kupata manufaa yoyote ya kifedha ambayo yanaweza kupatikana ikiwa mali itauzwa. Mkodishaji pia ana haki ya malipo ya ukodishaji mara kwa mara na lazima alipwe kwa hasara yoyote ikiwa mpangaji atasababisha uharibifu wowote kwa mali.
Mali inapokodishwa, mkopeshaji atakuwa na haki chache juu ya mali hiyo. Kwa mfano, kwa ghorofa iliyokodishwa mpangaji atakuwa na kiingilio kidogo kwa madhumuni maalum ya matengenezo au ukarabati. Mkodishaji pia atalazimika kutoa notisi ya mapema kabla ya ghorofa kufikiwa nao. Mpangaji ana haki ya kumfukuza mpangaji au kutwaa tena mali hiyo endapo kuna matumizi yoyote haramu ya mali au uharibifu wa kukusudia uliosababishwa.
Kukodisha
Mkodishaji ni mhusika ambaye ana haki ya kutumia mali kulingana na masharti yaliyotajwa katika mkataba wa ukodishaji kwa muda mahususi, kwa kulipa malipo ya mara kwa mara yaliyokubaliwa. Muda ambao mali inakodishwa unaweza kutegemea madhumuni ambayo mali inatumiwa. Kwa mali kama vile vyumba, muda huo kwa ujumla unaweza kuwa mrefu, na ukodishaji wa muda mfupi unaweza kuchukuliwa kwa vifaa/mashine mahususi ambayo inahitajika kwa siku chache. Mara tu mali imekodishwa kwa mpangaji, ni jukumu la mpangaji kutumia mali hiyo kwa uangalifu. Wakati mali inarejeshwa kwa mkopeshaji, mkopeshaji atakagua mali kwa hasara yoyote; na mpangaji anaweza kutozwa kwa fidia kulingana na masharti katika mkataba wa kukodisha.
Lessor vs Lessee
Kukodisha ni mpangilio ambapo mhusika mmoja anamiliki mali ambayo inatumiwa na mhusika mwingine kwa muda maalum, kulingana na masharti ya mkataba wa upangaji badala ya malipo ya ukodishaji ya mara kwa mara. Kuna pande mbili za kukodisha, zinazojulikana kama mpangaji na mpangaji. Mkopeshaji ndiye mmiliki wa mali inayokodisha. Aliyekodishwa ni mhusika anayetumia mali kwa muda mahususi na kulipa kodi ili kubadilishana na matumizi ya mali hiyo.
Muhtasari:
Tofauti Kati ya Mdogo na Mkodishwa
• Makubaliano ya kukodisha huweka matumizi/kukodisha mali kwa muda mahususi. Kuna pande mbili kwenye makubaliano ya kukodisha, inayojulikana kama mdogo na mkodishaji.
• Mkodishaji ni mhusika ambaye ana haki ya kutumia mali kulingana na masharti yaliyotajwa katika mkataba wa ukodishaji kwa muda maalum, kwa kulipa malipo ya mara kwa mara yaliyokubaliwa.
• Mkodishaji ndiye mmiliki halali wa mali na ndiye mhusika anayemruhusu mpangaji kutumia mali hiyo kwa muda maalum, kwa kiasi fulani cha kodi.
