Dhamana dhidi ya Rehani
Rehani na dhamana ni masharti ambayo yanahusiana kwa karibu na hurejelewa kila mara wakati wa kujadili mikopo na ukopeshaji. Dhamana hutumika kama sera ya bima kwa wakopeshaji ambayo inaweza kuuzwa ili kurejesha hasara wakati mkopaji anapokosa kulipa mkopo wake. Rehani ni mkopo unaotumia aina maalum ya dhamana; mali isiyohamishika. Kama ilivyoelezwa maneno haya mawili yanahusiana kwa karibu, lakini tofauti kabisa. Kifungu kifuatacho kinatoa maelezo ya kila neno maana yake, na kinaonyesha kwa uwazi jinsi rehani na dhamana zinavyohusiana lakini tofauti kabisa kati ya nyingine.
dhamana
Mkopo unapotolewa, mtu binafsi anajitolea kurejesha mkopo kwa ukomavu wake na kulipa riba kwa kiasi kikuu cha mkopo. Hata hivyo, hakuna uhakika kwa benki kwamba mkopaji atalipa mkopo wake hata kidogo. Kutokana na hali hiyo ya kutokuwa na uhakika, benki lazima ichukue aina fulani ya ‘uhakikisho’ ili wasipate hasara endapo mkopaji atashindwa kulipa mkopo wake. Ili kupunguza hasara, benki zinahitaji dhamana kwa mkopo.
Dhamana inaweza kuwa mali yoyote ambayo ina thamani inayolingana na au zaidi ya kiasi cha mkopo uliochukuliwa. Mkopaji atalazimika kuahidi mali kama dhamana kwa benki wakati mkopo unachukuliwa. Iwapo kama mkopaji atashindwa kulipa mkopo, mkopeshaji anaweza kukamata mali, kuiuza na kurejesha hasara yake.
Rehani
Rehani ni mkopo ambao hutolewa kwa kuweka mali isiyohamishika kama dhamana. Rehani itatolewa na kampuni au mtu binafsi anayetaka kununua mali isiyohamishika. Mikopo ya rehani inachukuliwa mara nyingi sana kwa ununuzi wa nyumba, na dhamana ya mkopo itakuwa nyumba yenyewe. Iwapo mkopaji hawezi kulipa rehani, mkopeshaji ana haki yote ya kutwaa mali na kurejesha hasara yake.
Aina za rehani ni pamoja na; rehani za kiwango kisichobadilika ambazo hutoza riba isiyobadilika katika maisha yote ya mkopo, rehani za viwango vinavyoweza kurekebishwa ambapo viwango vya riba vya rehani hurekebishwa mara kwa mara, riba ya rehani pekee ambayo hakuna ulipaji mkuu unaofanywa kwa muda fulani, n.k.
Dhamana dhidi ya Rehani
Rehani na dhamana zote ni msamiati ambao hutumika wakati wa kueleza jinsi benki huwakopesha wakopaji pesa. Dhamana ni sera ya ‘bima’ kwa mkopeshaji; na mali ambayo imeahidiwa benki na mkopaji wakati wa kuchukua mkopo. Kuna aina nyingi za mikopo kama vile mkopo wa gari, mkopo wa elimu, mikopo ya kibinafsi, nk. Mikopo ya rehani ni aina mojawapo ya mkopo ambayo kwa kawaida hutolewa ili kununua mali isiyohamishika. Kwa hivyo, dhamana ya mkopo wa rehani itakuwa mali ya mali isiyohamishika ambayo mkopaji anajaribu kununua.
Muhtasari:
• Rehani na dhamana ni masharti ambayo yanahusiana kwa karibu na hurejelewa mara kwa mara wakati wa kujadili mikopo na ukopeshaji.
• Dhamana hutumika kama sera ya bima kwa wakopeshaji ambayo inaweza kuuzwa ili kurejesha hasara mkopaji anapokosa kulipa mkopo wake.
• Rehani ni mkopo ambao hutolewa kwa kuweka mali isiyohamishika kama dhamana. Rehani itatolewa na kampuni au mtu binafsi anayetaka kununua mali isiyohamishika.
