Kisheria dhidi ya Maslahi Sawa
Maslahi ya kisheria na maslahi sawa ni aina za umiliki unaomilikiwa na mali. Walakini, kuna tofauti kadhaa muhimu kati ya hizo mbili. Ni muhimu kuelewa kikamilifu tofauti kati ya maslahi ya kisheria na maslahi sawa ili kuepuka tamaa ya kibinafsi na hasara ya kifedha. Makala yaliyo hapa chini yanatoa muhtasari wa wazi wa masharti hayo mawili na, kwa usaidizi wa mfano, yanaangazia tofauti kati ya maslahi ya kisheria na maslahi sawa.
Nini Riba ya Kisheria?
Maslahi ya kisheria yanawakilisha umiliki unaoweza kutekelezwa na sheria. Mmiliki ambaye ana maslahi ya kisheria juu ya mali anaweza kuchukua hatua za kisheria iwapo upande mwingine utajaribu kukiuka haki zake za umiliki. Mtu ambaye ana maslahi ya kisheria juu ya mali anajulikana kuwa ana haki kamili ya umiliki wa mali hiyo na ana haki na mamlaka yote ya kuchukua hatua za kisheria ili kupata umiliki wa mali hiyo. Faida kuu ya kuwa na maslahi ya kisheria juu ya mali ni ukweli kwamba wana utatuzi wa kisheria usio na kikomo ikiwa haki zao za umiliki zimekiukwa.
Nini Riba Sawa?
Riba sawa ni pale mhusika aliyetajwa atakuwa na maslahi ya kifedha katika mali husika. Mwenye riba sawa ataweza kufurahia mali bila kuwa na hatimiliki ya kisheria ya mali hiyo. Mhusika aliye na maslahi sawa ataweza kunufaika kwa njia isiyo ya moja kwa moja kutokana na uthamini wowote wa thamani katika mali. Mhusika yeyote aliye na maslahi sawa katika mali hataweza kupata faida yoyote ya kifedha (kawaida katika mfumo wa uthamini wa thamani), isipokuwa jina la kisheria / maslahi ya mali hiyo yapatikane. Wamiliki wa riba sawa wanahitajika kuheshimu sheria na masharti yaliyowekwa na makubaliano na mikataba. Hata hivyo, faida kuu kwa wenye maslahi sawa ni uwezo wa kupata manufaa makubwa ya kifedha baada ya hatimiliki ya kisheria kupatikana, na mali kuuzwa.
Kuna tofauti gani kati ya Maslahi Sawa na Maslahi ya Kisheria?
Licha ya ukweli kwamba wote wawili wanawakilisha hisia ya umiliki juu ya mali, maslahi ya kisheria na maslahi sawa ni tofauti kabisa. Maslahi ya kisheria ni wakati mtu ana umiliki wa mali na anaweza kutekeleza kisheria haki zake juu ya mali iliyotajwa. Maslahi sawa ni wakati mtu anaweza kufurahia matumizi ya mali bila kumiliki kihalali. Mfano ufuatao unaelezea kwa uwazi tofauti kati ya maslahi ya usawa na maslahi ya kisheria. Amy amekubali kununua nyumba kutoka kwa Daniel chini ya mkataba unaotamka kuwa Amy (mnunuzi) atalipa bei ya nyumba hiyo kwa awamu na mara bei ikishalipwa kikamilifu, Daniel (muuzaji) atahamisha hati ya nyumba. nyumba kwa Amy. Katika hali hii, Amy ana maslahi sawa katika nyumba hiyo kwani anaweza kuishi ndani ya nyumba hiyo na kuifurahia lakini hana hatimiliki yake kisheria. Hadi Amy alipe salio kamili, Daniel atashikilia riba ya kisheria ya nyumba hiyo, na pindi tu Amy atakapofanya malipo kamili umiliki halali utahamishiwa kwake. Katika tukio ambalo mali imeongezeka kwa thamani kutoka wakati makubaliano yalifanywa hadi wakati awamu ya mwisho ilifanywa, Amy anaweza kufaidika na ongezeko hili la thamani. Hata hivyo, ikiwa thamani ya mali itapungua atapata hasara.
Muhtasari:
Riba Sawa dhidi ya Maslahi ya Kisheria
• Licha ya ukweli kwamba wote wawili wanawakilisha hisia ya umiliki juu ya mali, maslahi ya kisheria na maslahi sawa ni tofauti kabisa.
• Maslahi ya kisheria yanawakilisha umiliki unaoweza kutekelezwa na sheria. Mmiliki ambaye ana maslahi ya kisheria juu ya mali anaweza kuchukua hatua za kisheria iwapo mhusika mwingine atajaribu kukiuka haki zake za umiliki.
• Maslahi sawa ni pale ambapo mhusika atakuwa na maslahi ya kifedha katika mali husika. Mwenye riba sawa ataweza kufurahia mali bila kuwa na hatimiliki halisi ya kisheria ya mali hiyo.
• Faida kuu ya kuwa na maslahi ya kisheria juu ya mali ni ukweli kwamba tofauti na maslahi sawa hapa wana suluhisho la kisheria lisilo na kikomo ikiwa haki zao za umiliki zimekiukwa.
