Benki dhidi ya Jumuiya ya Ujenzi
Benki ni taasisi za fedha ambazo sote tunafahamu. Kwa kweli, sisi sote tuna uzoefu wa kuwa na akaunti na benki na kutumia huduma zake. Hata hivyo, si watu wengi wanaojua kuhusu kujenga jumuiya zinazofanya kazi sawa kama benki na zinazomilikiwa na wanachama wa jumuiya. Licha ya kutokuwa benki, jumuiya inayojenga ina huduma nyingi za kifedha kama vile mikopo, rehani kwa wanachama wake. Ingawa idadi ya vyama vya ujenzi kama hivyo inapungua kwa kasi, Uingereza ni nchi moja ambapo mtu bado anaweza kupata idadi ya jamii kama hizo zinazokubali amana na kukopesha pesa kwa wanachama kama benki zingine za kibinafsi na za serikali. Je, basi kuna tofauti gani kati ya benki na jumuiya za ujenzi? Hebu tuangalie kwa karibu.
Inashangaza kwamba katika enzi hii ya kisasa, nchi kama Uingereza bado inajivunia kuwa na jumuiya 48 za ujenzi ambazo zina akiba ya zaidi ya pauni bilioni 360. Hapo ndipo msukosuko wa kifedha wa mwaka wa 2007 pamoja na mdororo wa kiuchumi duniani mwaka 2008-2009 uliposababisha muunganisho na kufungwa mara kadhaa na kusababisha kupungua kwa idadi ya jumuiya za ujenzi, ambazo zilikuwa 59 wakati huo. Kwa kweli, kuna nchi chache sana kama Uingereza ambazo zina jumuiya zinazojenga bado zinafanya kazi kama benki.
Tunajua kuwa benki ni kampuni zinazopatikana katika masoko ya hisa. Ina maana kwamba kuna wanahisa ambao ni wamiliki wa benki hizi. Kuwa na wamiliki, ni kawaida tu kwa benki hizi kufanya kazi ili kupata faida kwao. Kinyume chake, jumuiya za ujenzi ni mashirika ambayo yanaundwa na wanachama wake na hufanya kazi za kifedha kwa mahitaji na mahitaji ya wanachama wake tu. Hakuna wamiliki, na hii ni ukweli mmoja ambao umemaanisha viwango vya juu vya riba kwa wenye amana na viwango vya chini vya riba kwa wakopaji katika jumuiya za ujenzi.
Wale walio na akaunti katika jumuiya za ujenzi ni wanachama walio na haki ya kupiga kura kuhusu masuala yanayoathiri wanachama kifedha. Mtu yeyote anaweza kuwa mwanachama wa jumuiya ya ujenzi, na si lazima kuangalia katika eneo lako mwenyewe kwani inawezekana kuendesha akaunti kupitia mtandao, barua pepe, na simu katika jumuiya ya ujenzi katika eneo lolote la nchi. Jumuiya za ujenzi ni taasisi za kuheshimiana za kidemokrasia, na kila mwanachama ana kura moja bila kujali kiwango cha pesa alicho nacho katika jamii. Tofauti nyingine kubwa kati ya benki na jumuiya za ujenzi ipo katika ukweli kwamba hakuna kikomo kwa benki kupanga pesa kutoka sokoni, ambapo jumuiya za ujenzi haziwezi kukusanya zaidi ya 50% ya fedha zao kupitia masoko ya jumla ya fedha. Kwa mazoezi, kikomo hiki kinawekwa kwa 30%.
Hivi karibuni, kumekuwa na mazungumzo mengi ya kutokubaliana, ambayo inamaanisha kuruhusu jumuiya inayojenga kujigeuza kuwa benki ili kujikimu katika nyakati hizi ngumu za kiuchumi.
Kuna tofauti gani kati ya Benki na Jumuiya ya Ujenzi
• Benki ni kampuni zilizoorodheshwa katika soko la hisa, na hufanya kazi kwa faida kwa wanahisa wao.
• Jumuiya za ujenzi ni mashirika ya pande zote na wanachama ambao wana haki ya kupiga kura.
• Jumuiya za ujenzi zimekuwa zikitoa huduma za benki kama vile mikopo, amana na mikopo ya nyumba.
• Vyama vya ujenzi vimekuwa na ushindani mkubwa kuliko benki kwani sio lazima kupata faida.
• Huku baadhi ya jamii zikiripoti hasara, serikali imeruhusu jumuiya za ujenzi kubadilishwa kuwa benki.
