Fannie Mae dhidi ya Freddie Mac
Wakopaji wengi wa mikopo ya nyumba huwa hawawasiliani na Fannie Mae na Freddie Mac. Kwa hivyo wanabaki kutojua kuwapo kwa makampuni haya mawili makubwa ya fedha za rehani. Hii inahusiana na ukweli kwamba kampuni zote mbili zinafanya kazi na wakopeshaji badala ya watumiaji wa mwisho ambao huchukua mikopo kutoka kwa wakopeshaji hawa. Kwa hivyo ni kawaida kwa watu kutofahamu tofauti kati ya kampuni hizi mbili. Makala haya yatafahamisha watu kuhusu tofauti kati ya Fannie Mae na Freddie Mac.
Fannie na Freddie wana jukumu muhimu sana katika tasnia ya mikopo ya nyumba na katika uchumi wa nchi kwa ujumla. Biashara zote mbili ziliundwa na serikali kununua rehani kutoka kwa benki na wakopeshaji wengine ili kutoa pesa nyingi zaidi mwishoni mwa wakopeshaji ili waweze kutoa mikopo zaidi ya nyumba. Kwa pamoja, kampuni hizi zinachukua $5.4 trilioni za rehani ambayo ni takriban nusu ya jumla ya mikopo ya nyumba nchini.
Fannie Mae dhidi ya Freddie Mac
Kwa kuwa zote zina lengo moja, ni vigumu kupata tofauti kati ya mashirika haya mawili. Fannie Mae iliundwa nyuma mwaka wa 1938 na Rais Roosevelt ili kuhakikisha kuwa hakuna upungufu wa fedha katika sehemu ya mikopo ya nyumba ya uchumi. Fannie Mae aligeuzwa kuwa kampuni iliyouzwa hadharani mwaka wa 1968. Freddie Mac iliundwa mwaka wa 1970 ili kuona kwamba Fannie Mae hapati ukiritimba wa rehani zinazoungwa mkono na serikali. Tofauti kuu kati ya makampuni haya mawili makubwa ya mikopo ya nyumba ni kwamba wakati Fannie Mae anafanya kazi hasa na wakopeshaji, Freddie Mac anafanya kazi hasa kwa kuweka akiba na mikopo.
Wakati Fannie Mae anaruhusu udhamini wa mali nyingi zinazomilikiwa na mtu mmoja hadi uniti 10, Freddie Mac Inaruhusu uhakikisho wa si zaidi ya vitengo 4. Pia kuna tofauti katika sheria kuhusu malipo ya chini. Ingawa Fannie Mae anauliza chini ya 3% kutoka kwa wakopaji wa mkopo wa nyumba, Freddie Mac Haruhusu mikopo ya zaidi ya 95% ya mkopo kuthaminiwa hivyo kumaanisha kuwa mkopaji lazima alipe angalau 5% ya malipo ya chini.
