Urahisi dhidi ya Haki za Njia
Urahisi na Haki za Njia ni aina ya leseni kwa kampuni za matumizi ya umma kutumia mali ya kibinafsi kwa ujenzi wao. Zamani zimepita ambapo kampuni za usambazaji umeme na kampuni za Telco zilitoroka kwa ruhusa ya mdomo kutoka kwa mmiliki wa eneo hilo kuvuka ardhi yake na kuweka waya na vifaa vingine au kusimamisha nguzo. Katika siku za hivi karibuni, haki ya kutumia ardhi ya mmiliki wa mali inatolewa kwa njia ya makubaliano kati ya mmiliki wa mali na kampuni inayotaka kutumia ardhi. Hii inaweza kuzingatiwa kama leseni kwa kampuni. Makubaliano haya yanarejelewa kama urahisishaji au haki ya njia kulingana na sheria na masharti. Mara nyingi watu huchanganyikiwa na tofauti kati ya urahisishaji na haki za njia ambayo imefafanuliwa wazi katika makala haya.
Marahisi
Ni makubaliano ambayo yanampa mtu binafsi, kampuni au manispaa haki ya kutumia mali ya mwenye shamba kwa njia fulani. Kwa upande mmoja mikataba hii inatoa haki; kwa upande mwingine pia huzuia haki ya mwenye mali kutumia sehemu zilizoathirika za ardhi. Iwapo umeingia katika makubaliano na kampuni ya upokezaji inayowaruhusu haki ya kuweka laini za maambukizi katika mali yako, pia inatatiza haki yako ya kujiingiza katika shughuli zinazozuia ufikiaji huu kwa kampuni.
Haki ya Njia
Hili ndilo eneo halisi la ardhi ambalo limechukuliwa na kampuni kutoka kwa mmiliki wa ardhi kwa madhumuni mahususi.
Tofauti kati ya Urahisishaji na Haki za Njia
Ni wazi basi kwamba ingawa urahisishaji ni makubaliano au leseni ambayo kampuni inahitaji kutumia sehemu maalum ya mali, haki ya njia ni kipande halisi cha ardhi ambacho kimetajwa katika makubaliano. Masharti ya urahisishaji yameandikwa kwa uwazi katika makubaliano na kwa kawaida ni ya kudumu na hakuna tarehe ya mwisho wa matumizi. Mara tu mmiliki wa ardhi atakapotia saini makubaliano, kampuni inayopata leseni ina haki ya kutumia ardhi kwa njia maalum bila kumiliki haki yoyote kwenye mali hiyo. Kwa kawaida wamiliki wa ardhi hupata fidia badala ya punguzo ambalo ni la mara moja, lakini malipo haya yanaweza kusambazwa kwa muda ikiwa mwenye mali atataka.
Muhtasari
• Urahisishaji na haki za njia ni maneno yanayotumika kuhusiana na matumizi ya ardhi ambayo ni mali ya mtu binafsi kwa madhumuni maalum na kampuni.
• Ingawa punguzo ni makubaliano au leseni zinazotolewa na mahakama, haki za njia ni sehemu halisi ya ardhi ambapo shughuli zinapaswa kutekelezwa
• Urahisishaji ni wa kudumu na unaendelea na kampuni hata wakati ardhi inauzwa na mmiliki kwa mtu mwingine
• Fidia hulipwa kwa mwenye mali badala ya punguzo
