Makazi dhidi ya Biashara
Tofauti kati ya makazi na biashara ni dhahiri sana. Maneno makazi na biashara yanatokana na makazi na biashara mtawalia. Kwa hivyo, tofauti zao ni wazi kwa wote. Makazi inarejelea mahali panapotumika kwa madhumuni ya kuishi; kibiashara inarejelea mahali panapotumiwa kupata faida, au kufanya shughuli ambazo si za kusudi rahisi la kuishi. Hata hivyo, kuna tofauti nyingi zaidi za hila ambazo watu hawazifahamu, na upambanuzi huu hutumiwa na mamlaka kutoza mali kwa njia tofauti iwe ni ushuru wa stempu, viwango vya umeme, au bili yoyote ya matumizi. Makala haya yanajaribu kuangazia tofauti kati ya mali za makazi na biashara kutoka kwa mtazamo wa wamiliki, wale wanaozitumia na mamlaka zinazotazama mali hizi kwa njia tofauti.
Makazi yanamaanisha nini?
Sasa, makazi ni kivumishi ambacho kulingana na kamusi ya Kiingereza ya Oxford inamaanisha "iliyoundwa kwa ajili ya watu kuishi." Kabla hatujasonga mbele kuelewa tofauti kati ya mali ya makazi na mali ya biashara, ni vyema kutambua kwamba hata benki zinatofautisha kati yao na kutoa viwango tofauti vya riba kwa rehani za aina hizi mbili za mali. Kwa hiyo, fikiria mara mbili kabla ya kuamua kununua mali. Kiwango cha riba cha kununua mali ya makazi ni cha chini kuliko kiwango cha mali ya biashara. Hii ni kwa sababu, benki zinatambua kuwa mali ya biashara itampatia mmiliki, wakati mali ya makazi pia itapata yenyewe, lakini polepole, kama thamani ya mali inapanda.
Tofauti kubwa zaidi kati ya makazi na mali ya biashara ni kwamba mali ya makazi ni ile inayotumika kwa kuishi kama vile bungalows, vyumba, kondomu na vyama vya ushirika. Kwa hiyo ni wazi kwamba mali anayoishi mtu inaitwa makazi.
Biashara inamaanisha nini?
Kulingana na kamusi ya Kiingereza ya Oxford, maana ya kibiashara "inayohusika au kujishughulisha na biashara." Kwa upande mwingine, viwanda, maduka makubwa, miundo ya ofisi, nk. zinahitimu chini ya mali ya kibiashara. Kwa hivyo ni wazi kwamba mtu anafanya kazi katika mali ya kibiashara.
Kwa madhumuni ya uwekezaji, ni lazima mtu aamue mapema iwapo ananunua nyumba ili kutengeneza nyumba au kuendeleza eneo la reja reja. Ikiwa uamuzi ni kuendeleza maduka au ofisi, mali anayonunua inapaswa kuwa ya biashara kwani mamlaka inakuza mali kama ya biashara au makazi. Mara baada ya kununuliwa, karibu haiwezekani kufanya mabadiliko yoyote katika matumizi yake.
Kujua tofauti kati ya aina hizi mbili za mali ni muhimu kabla ya kuchukua uamuzi wa uwekezaji. Mali hizi mbili zinatozwa ushuru kwa njia tofauti; mamlaka hutoza zaidi kutoka kwa mmiliki kwa usajili na ushuru wa stempu, kwa kuwa wanahisi kuwa mali ya kibiashara inaleta faida kubwa kwa uwekezaji.
Benki zinaona kuwa mali za kibiashara ni hatari zaidi kuliko makazi, kwani inaamini kuwa mmiliki wa nyumba hiyo anaweza kugharamiwa kulipa kiasi cha mkopo kwa urahisi, jambo ambalo sivyo ilivyo kwa wanunuzi wa majengo ya kibiashara. Kwa hivyo, mikopo ya mali ya biashara ni ya muda mfupi na ina viwango vya juu vya riba kuliko mali ya makazi ambayo mara nyingi huwekwa rehani kwa viwango vya chini vya riba kwa muda wa miaka 30.
Sasa, kwa kuwa tuna wazo kuhusu mali ya kibiashara ni wakati wa kuona kama neno lina maana zaidi. Je, kivumishi hiki, kibiashara, kinatumika kwa njia gani? Kila mara hutumika kumaanisha kujihusisha na au kujihusisha na biashara.
Biashara pia hutumika kama nomino kumaanisha tangazo la TV au redio.
Walionekana kama wanandoa kutoka kwenye tangazo la kibiashara la Bollywood.
“Mall – Jengo la Biashara”
Kuna tofauti gani kati ya Makazi na Biashara?
• Makazi hurejelea mahali panapotumika kwa madhumuni ya kuishi; biashara inarejelea mahali panapotumika kupata faida, au kufanya shughuli ambazo si za kusudi rahisi la kuishi.
• Mali ya makazi ni ya bei nafuu kuliko ya biashara, ingawa kuna vighairi.
• Mali ya makazi ni kwa madhumuni ya kuishi pekee, ilhali mali ya biashara inatumiwa kumpa mmiliki faida.
• Benki hutoza riba kubwa juu ya rehani ya mali ya biashara, na muda wa umiliki ni mfupi zaidi kuliko ule wa nyumba ya makazi.
• Kimsingi biashara na makazi ni vivumishi.
• Biashara pia hutumika kama nomino.
