Re altor vs Wakala wa Majengo
Kwa wengi wetu, kununua au kuuza mali ni uamuzi muhimu sana kwani watu wengi hununua nyumba mara moja maishani. Biashara ya kuuza na kununua mali inaitwa mali isiyohamishika na mtu ambaye anafanya kazi kama mpatanishi kati ya mnunuzi na muuzaji na kuwezesha shughuli hiyo anajulikana kama muuzaji wa mali au wakala wa mali isiyohamishika. Kuna cheo kingine cha umiliki wa ardhi ambacho kinawachanganya sana baadhi ya watu kwani hata wenye nyumba wanaonekana kufanya kazi nyingi za mawakala wa majengo. Bila shaka, kuna kufanana katika majukumu ya mawakala wa mali isiyohamishika na re altors, lakini kuna tofauti pia ambayo itajadiliwa katika makala hii. Tofauti hizi huwawezesha wasomaji kumwita mtu sahihi kulingana na mahitaji yao.
Wakala wa Mali isiyohamishika
Ikiwa unatafuta kununua nyumba kwa ajili ya familia yako, baada ya kutulia katika kazi yako ya kwanza, unajua ni uamuzi mkubwa sana kwani unahusisha uwekezaji mwingi. Umepanga malipo ya awali na unakusudia kufadhili ununuzi kupitia mkopo wa benki. Hata hivyo, hata kabla ya kuanza kwa nitty-gritty, unaona kwamba unahitaji huduma za wakala ili kukuonyesha mali katika maeneo unayotaka ya jiji ndani ya safu yako ya bei. Mpatanishi kati ya wauzaji na wewe kama mnunuzi ni mtu anayeitwa wakala wa mali isiyohamishika au wakala. Mawakala hawa hufanya kazi ya kuuza mali za wateja wao kwa bei ya juu zaidi kwa wanunuzi ambao wanatafuta mali sawa. Wakati mwingine, mawakala wa mali isiyohamishika huwakilisha wanunuzi. Kisha, wauzaji wa majengo wanakuwa wateja huku wanunuzi wakibaki kuwa wateja wao.
Mawakala wa mali isiyohamishika husaidia katika uuzaji na ununuzi wa mali na kutoza kamisheni kama asilimia ya bei ya mauzo kama ada yao. Ili kuanza kama wakala wa mali isiyohamishika, mtu anahitaji kufaulu mtihani husika katika jimbo lake na kupata leseni.
Re altor
Re altor ni neno ambalo husikika kwa kawaida katika nyanja ya mali isiyohamishika. Tunapata kwamba mawakala wengi wa mali isiyohamishika hutumia neno hilo katika hatimiliki yao na hivyo inaleta utata kwa watu iwapo wanapaswa kuwasiliana na wakala rahisi wa mali isiyohamishika au mpangaji kwa madhumuni ya kununua au kuuza kiwanja. Re altors ni mawakala wa mali isiyohamishika ambao ni wanachama wa Chama cha Kitaifa cha Re altors (NAR). Kwa hivyo, ukiona wakala wa mali isiyohamishika akitumia jina la mpangaji mali kinyume na jina lake, unaweza kudhani kuwa yeye pia ni mwanachama wa NAR.
NAR ina kanuni za maadili ambazo wachuuzi wote wanapaswa kutii. Kanuni hizi za maadili ndizo zinazotofautisha mawakala wa kawaida wa mali isiyohamishika na wale wanaochagua kuwa wanachama wa NAR. Kiwango cha juu cha taaluma, uaminifu na uadilifu unatarajiwa kutoka kwa wachuuzi na wakala aliyehitimu pekee ndiye anayeweza kuonyesha kigae cha mpangaji nyumba kwenye kadi yake ya biashara.
Kuna tofauti gani kati ya Re altor na Wakala wa Majengo?
• Wakala wa mali isiyohamishika ni mtu aliyepewa leseni ya kusaidia katika uuzaji na ununuzi wa mali katika jimbo lake.
• Baadhi ya mawakala wa mali isiyohamishika pia ni wachuuzi kwa sababu ya kuwa wanachama wa Chama cha Kitaifa cha Wauzaji Mali isiyohamishika au NAR kwa ufupi.
• Wanachama wa NAR wanatarajiwa kutii kanuni kali za maadili zinazofanya jina la mpangaji nyumba kuvutia zaidi kuliko wakala rahisi wa mali isiyohamishika.
