FHA vs VA Loan
Mkopo wa FHA na mkopo wa VA ni aina mbili za mkopo wa nyumba unaopatikana Marekani. Ikiwa wewe ni mkopaji wa mkopo wa nyumba, kuna chaguo nyingi zinazopatikana kwako mbali na mikopo ya kawaida ambayo inazidi kuwa vigumu kupata siku hizi kwa sababu ya ugumu. mahitaji ya wakopeshaji na pia kwa sababu ya kupanda kwa kasi kwa viwango vya mali. Mikopo ya FHA na VA ni chaguzi mbili za kuvutia zinazopatikana kwa wakopaji. Hata hivyo kuna tofauti kubwa kati ya hizi mbili na ni jambo la busara kupima chaguo na ustahiki wako kabla ya kutuma maombi ya mkopo.
FHA inawakilisha Utawala wa Shirikisho wa Makazi na inapatikana kwa kila mtu ikiwa yuko katika kikundi cha mapato ambacho FHA inakusudiwa na ikiwa mali imeidhinishwa na FHA. VA ni Utawala wa Maveterani na mikopo ya VA inakusudiwa wale wanaohudumu katika vikosi vya jeshi au ni maveterani. Hakuna vigezo vya mapato kwa mikopo ya VA. Mashirika haya yote mawili ya serikali hayakopeshi pesa moja kwa moja bali huhakikisha pesa zinazotolewa na wakopeshaji kwa wakopaji.
Ikiwa unajaribu kununua nyumba na kuwa wa kikundi cha watu wenye kipato cha chini au cha kati, chaguo zako za kukopa zina vikwazo vikali kwa benki na taasisi nyingine kwa sababu ya mahitaji ya malipo ya chini ya 10-15% ya thamani ya mali hiyo. unayotaka kununua. Madhumuni ya FHA na VA ni kuwapa wale walio na mapato ya chini fursa ya kumiliki nyumba. FHA iliundwa mnamo 1934 baada ya mfadhaiko mkubwa ili iwe rahisi kwa maskini kujinunulia nyumba. FHA haitoi pesa zozote lakini inahakikisha mkopo hivyo kutoa dhamana ya ziada kwa wakopeshaji endapo itashindwa kulipa.
Mpango wa udhamini wa mkopo wa VA ulianzishwa mnamo 1944 kwa dhamira ya kusaidia wafanyikazi walio hai na mashujaa wa vita kununua na kuhifadhi nyumba kwa kutambua huduma yao kwa taifa. Kwa kweli, madhumuni ya mkopo wa VA ni sawa na yale ya FHA, na kama FHA, haitoi pesa lakini inahakikisha mkopo unaochukuliwa na maveterani. FHA na VA hutoa mikopo inayopatikana kwa viwango vya chini vya riba kwa wagombeaji wanaostahiki.
Tofauti kati ya Mikopo ya FHA na VA
Tukizungumzia tofauti, wakati mkopaji anahitaji kupanga malipo ya awali ya 3.5% katika FHA, malipo ya awali ya 0% yanahitajika ikiwa ni mikopo ya VA.
Mikopo ya VA ina viwango vya chini vya riba ikilinganishwa na mikopo ya FHA ambayo kwa kawaida ni mikopo ya viwango vya riba vinavyobadilika.
Ingawa hakuna bima ya rehani inahitajika katika mikopo ya VA, MIP ya awali ya 1.75% inahitajika katika mikopo ya FHA.
Katika mikopo ya VA, 4% ya makubaliano ya juu zaidi ya muuzaji yanaruhusiwa, huku katika mikopo ya FHA ina masharti ya wauzaji wa juu zaidi ya 6%.
Aina fulani za ada zinatakiwa kulipwa na muuzaji katika mikopo ya VA na FHA.
Muhtasari
• FHA na VA ni programu zinazoanzishwa na serikali ili kuwasaidia wale walio katika vikundi vya kipato cha chini au cha kati kununua nyumba.
• Ingawa FHA ni ya kila mtu, ni wanajeshi au maveterani wa vita pekee wanaohitimu kuhitimu kununua nyumba kupitia mikopo ya VA.
• Ingawa malipo ya awali ya 3.5% yanahitajika chini ya mikopo ya FHA, hakuna malipo ya awali yanayohitajika katika mikopo ya VA.
• Mikopo ya VA ina kiwango cha chini cha riba kuliko mikopo ya FHA na imerekebishwa.
• Ingawa hakuna bima ya rehani inahitajika katika mikopo ya VA, MIP ya awali ya 1.75% inahitajika katika mikopo ya FHA.
