Tofauti kuu kati ya mali na majengo ni kwamba mali inarejelea kitu chochote kinachomilikiwa na mtu au shirika ambapo majengo yanarejelea ardhi na majengo yaliyomo.
Sifa inaweza kuwa ya kushikika, isiyoshikika, inayohamishika au isiyohamishika. Majengo, ambayo kwa ujumla hurejelea jengo na ardhi inayozunguka, ni mali inayoonekana na isiyohamishika. Katika hati za kisheria kuhusu mali isiyohamishika, majengo hurejelea sehemu ya mali na/au vipengele vyake ambavyo ni mada ya kukodisha/kuuzwa.
Mali Maana Yake Nini?
Mali kimsingi inarejelea kitu kinachomilikiwa na mtu au huluki. Hii ni pamoja na fedha, ardhi, majengo na vitu vingine vinavyoonekana vya thamani pamoja na vitu visivyoshikika ambavyo vinaweza kuchukuliwa kuwa chanzo au kipengele cha mapato au utajiri. Kuna aina mbili kuu za mali kama mali ya kibinafsi na mali halisi. Mali halisi ni pamoja na ardhi, majengo, mimea inayokua, na vifaa vingine; kwa maneno mengine, hizi ni pamoja na mali zote zisizohamishika. Mali ya kibinafsi, kwa upande mwingine, inajumuisha mali zote zinazohamishika ikiwa ni pamoja na mashine, bidhaa, na wanyama. Zaidi ya hayo, bidhaa zisizoonekana kama vile hisa, bondi na mali ya kiakili pia huwa chini ya mali ya kibinafsi.
Sehemu ifuatayo inaorodhesha baadhi ya aina kuu za mali.
Mali ya kawaida - zaidi ya mtu mmoja ana umiliki wa milki sawa
Mali ya jumuiya - umiliki wa pamoja kati ya mume na mke
Mali ya umma - umiliki wa shirika la serikali kama vile serikali, serikali za kaunti au miji au mashirika yao
Mali ya kibiashara – majengo au ardhi inayokusudiwa kuzalisha faida, ama kutokana na faida ya mtaji au mapato ya kukodisha
Zaidi ya hayo, serikali na sheria zina wajibu wa kulinda haki za kumiliki mali na kusaidia kufafanua umiliki.
Majengo Yanamaanisha Nini?
Kwa lugha ya kisheria, haswa katika muktadha wa mali isiyohamishika, majengo hurejelea ardhi na maendeleo yaliyomo, ikijumuisha majengo, maduka, maduka au miundo mingine iliyoteuliwa. Zaidi ya hayo, neno hili linatumiwa zaidi katika muktadha wa mali halisi kwani linahusishwa na mali inayoonekana isiyohamishika.
Neno majengo pia limetumika kihistoria katika hati za kisheria na mikataba inayorejelea "mambo yaliyotajwa hapo awali". Katika hati za mali isiyohamishika, majengo ni sehemu ya kwanza ya mkataba ambayo ina majina ya mtoaji na mpokea ruzuku, na maelezo ya mali, ambayo yanajumuisha maelezo ya kina ya jengo linalojumuisha, ardhi na makazi. Walakini, kwa vile vifungu vingi vya baadaye vya mkataba pia vinahitaji kurejelea vipimo vya mali, watu walianza kutumia neno majengo kurejelea mali iliyoelezewa. Hivi ndivyo neno hili lilivyokuja kutumika katika muktadha wa mali halisi.
Kuna Uhusiano Gani Kati ya Mali na Majengo?
- Neno majengo hutumika katika muktadha wa mali halisi kwani linahusishwa na mali inayoonekana na isiyohamishika.
- Mara nyingi huwa tunatumia maneno haya mawili kwa kubadilishana katika mali isiyohamishika.
Nini Tofauti Kati ya Mali na Majengo?
Mali inarejelea kitu chochote kinachomilikiwa na mtu au shirika ilhali majengo yanarejelea ardhi na majengo na miundo mingine iliyomo. Kwa hivyo, tunaweza kuzingatia hii kama tofauti kuu kati ya mali na majengo. Mali inaweza kuwa ya kushikika, isiyoonekana, inayohamishika au isiyohamishika wakati majengo yanarejelea mali inayoonekana na isiyohamishika. Katika mali isiyohamishika, mali inahusu ukamilifu wa ardhi, majengo, miundo, mashine, vifaa, nk, inayomilikiwa na mmiliki wa ardhi; hata hivyo, majengo yanarejelea tu sehemu hiyo ya mali na/au vipengele vyake ambavyo ni mada ya kukodisha/kuuzwa. Kwa hivyo, hii ni tofauti nyingine kati ya mali na majengo.
Mchoro ufuatao unaangalia muhtasari wa tofauti kati ya mali na majengo.
Muhtasari – Mali dhidi ya Majengo
Mali kimsingi inarejelea kitu chochote kinachomilikiwa na mtu au huluki, kiwe kinachoshikika, kisichoshikika, kinachohamishika au kisichohamishika. Majengo, hata hivyo, yanarejelea mali inayoonekana na isiyohamishika. Kwa hiyo, hii ndiyo tofauti kuu kati ya mali na majengo. Hata hivyo, katika mali isiyohamishika, mara nyingi tunatumia maneno mawili mali na majengo kwa kubadilishana.
